10套
最多可贷投资房
52%
最高DTI获批
100+
投资房成功案例
20%
最低首付要求
投资房贷款选项
常规投资房贷款
首付要求20-25%
利率比自住房高0.5-0.75%
物业数量最多10套
- 固定利率
- 15/30年期限
- 需要W2收入证明
DSCR贷款
首付要求20-25%
利率略高于常规
物业数量无限制
- 基于租金收入
- 无需W2
- 适合全职投资者
Portfolio产品
首付要求25-30%
利率根据情况定价
物业数量灵活
- 高DTI可批
- 特殊情况处理
- 快速审批
商业贷款
首付要求30%+
利率视项目而定
物业数量多单元/商业
- 5+单元物业
- 商业地产
- 混合用途物业
投资房产的好处
被动收入
租金收入可以帮助您建立长期财富，实现财务自由
资产增值
房产通常会随时间增值，长期持有可获得可观回报
税务优惠
房贷利息、折旧、维护费用等都可以抵税
杠杆效应
用20%首付控制100%的资产，放大投资回报
投资新手小贴士
第一次投资房产？这些建议可以帮助您避免常见错误， 做出更明智的投资决策。
- 1选择好地段：交通便利、学区好的区域更容易出租
- 2计算现金流：确保租金能覆盖月供和其他费用
- 3预留维修基金：建议预留6个月的费用
- 4考虑物业管理：自己管理还是聘请物业公司
- 5了解当地法规：不同城市对出租房有不同规定
- 6建立良好信用：有利于未来扩大投资组合
Nicole的建议
“投资房产是建立长期财富的好方法，但需要谨慎规划。 我帮助过很多客户从第一套投资房开始，逐步扩大到多套物业。 重要的是要从一个可靠的贷款方案开始。”
“如果您的DTI比较高，不用担心。我有Portfolio产品可以帮助 DTI高达52%的客户获得批准。让我们一起讨论您的投资计划。”
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